Mga munisipal na korporasyon ay nilikha upang tulungan ang mga pamahalaan ng estado sa regulasyon at pangangasiwa ng mga lokal na affairsIsang munisipalidad ay ganap na isang nilalang ng lehislatura at nagtataglay lamang tulad kapangyarihan bilang ay conferred sa mga ito sa pamamagitan ng lehislatura. Para sa mga layunin ng e-execute ng pamahalaan kapangyarihan ng maayos at mahusay, sa mga munisipal na korporasyon ay bibigyan ng kapangyarihan upang makakuha ng, pindutin nang matagal, at pamahalaan ang mga ari-arian. Ang ilang mga mga munisipal na korporasyon ay hayagang pinahintulutan upang makakuha ng at i-hold ang tunay at personal na ari-arian para sa mga layunin ng korporasyon. Bukod pa rito, ang isang munisipal na korporasyon ay maaaring kumuha ng ari-arian sa pamamagitan ng mga regalo, gawa, o mag-isip. Sa pagkakasunud-sunod upang makakuha ng mga ari-arian, ang isang munisipalidad ay dapat na nasiyahan na ang acquisition ay kinakailangan at angkop para sa mga munisipalidad upang: sa Pangkalahatan, ang batas na pinagbabawal ang paggugol ng pampublikong pera para sa pribadong layunin. Pampublikong pera ay hindi maaaring gamitin para sa mga layunin ng pagkuha ng mga ari-arian para sa kapakinabangan ng isang pribadong aalala.
Kaya, sa isang munisipalidad ay hindi maaaring kumuha ng ari-arian para sa paggamit ng isang pribadong tao o mga indibidwal na paggamit ng mga opisyal.
Isang munisipalidad sa kanyang corporate kapasidad, bilang isang gawa-gawa lamang ng tao, kumikilos bilang isang kinatawan ng mga naninirahan. Sa ganitong kapasidad, isang munisipyo ari-arian lamang bilang isang tagapangasiwa at nangangasiwa ng mga ari-arian bilang isang ahente para sa paggamit at pakinabang ng publiko. Ari-arian ay gaganapin sa pamamagitan ng isang munisipal na korporasyon sa kanyang pamahalaan, sa mga pribado o sa pagmamay-ari ng kapasidad. Gayunpaman, ang mga ari-arian sa paglipas ng kung saan ang isang munisipalidad ay nakuha sa ganap na pagmamay-ari bilang isang ahensiya ng estado, at hawak ng mahigpit na para sa mga pampublikong gamit, ay napapailalim sa pambatasan control. Ang estado ay empowered upang bawiin ang mga ari-arian sa anumang oras nang walang kabayaran Kapag ang isang bayan na hawak ng isang ari-arian sa pagmamay-ari ng kapasidad, ang bayan ay nakatayo sa ibabaw ng parehong kalagayan tulad ng anumang iba pang mga ari-arian may-ari. Tulad ari-arian ay maaaring ilaan sa mga pampublikong gamitin sa parehong paraan tulad ng anumang iba pang mga pribado pag-aari ng ari-arian lamang sa mga kabayaran. Kung saan ang ari-arian ay gaganapin sa pamamagitan ng isang munisipal na korporasyon pulos bilang isang ahente ng estado sa pagsasakatuparan ng kanyang pamahalaan na pag-andar, ang munisipalidad hawak ng titulo bilang tagapangasiwa para sa mga pampublikong at pamahalaan sa mga layunin. Ang estado ay empowered upang baguhin ang tagapangasiwa at maaaring maglipat ng mga ari-arian sa ibang ahensiya ng pamahalaan para sa parehong layunin. Ang paglipat ay maaaring maging walang kompensasyon sa mga munisipalidad at walang kahanga-hanga kapag ang mga bagong mga ahensiya ng anumang obligasyon upang bayaran ang mga utang na natamo sa pamamagitan ng ang bayan sa pagkuha ng ari-arian. Ang kapangyarihan upang i-hold ang mga ari-arian kabilang ang kapangyarihan upang magtayo ng mga gusali. Ang isang malawak na bilang ng mga kapangyarihan at mga tungkulin ay ipapataw sa isang munisipal na korporasyon. Ang mga opisyal at mga kagawaran ng pangangasiwa sa singil magsagawa ng mga gawain nito para sa kapakinabangan ng mga naninirahan. Ang pangangailangan upang magtayo ng isang gusali na angkop para sa tirahan ng mga opisyal ng bayan at mga tala at para sa pangangalaga ng kanyang mga kinakailangan sa ari-arian ay isang makatwirang gusto. Ang karapatan na magtayo ng tulad ng isang istraktura ay nagkataon na ang mga kapangyarihan na malinaw na ibinigay at ito ay mahalaga upang isagawa ang mga bagay ng korporasyon.
Kapag ang isang munisipyo ari-arian para sa kanyang sariling mga pribadong mga layunin, ang munisipalidad ay regarded bilang isang bumubuo sa pamahalaan ng estado.
Sa mga naturang kaso, ang munisipalidad ay may karapatan sa proteksyon ng mga karapatan ari-arian tulad ng anumang mga natural na tao. Isang bayan sa legal na pag-aari ng isang ari-arian ay empowered upang pamahalaan ang ari-arian para sa kanyang sariling kapakinabangan. Kaya mahaba bilang isang munisipalidad ay gumagamit ng isang ari-arian para sa mga benepisyo nito nang walang anumang pandaraya o pang-aabuso, ang mga munisipal na awtoridad ay may malawak na latitude sa pagsasakatuparan ng mga kontrol sa paglipas ng tulad ng mga pampublikong ari-arian. Mga batas na magdudulot ng kapangyarihan sa mga munisipyo sa exchange, ibenta, o maglipat ng pagkamay-ari ng ari-arian.
Ang mga transaksyon ay maaaring gawin sa pangkalahatan, o sa ilalim ng ilang mga inireseta sa mga pangyayari.
Kung saan ang isang batas na nagkakaloob ng pangkalahatang kapangyarihan, isang munisipalidad ay maaaring ibenta sa isang indibidwal o korporasyon na para sa pribadong paggamit, sa anumang ari-arian na ito ng pagpipigil sa sarili o pribadong pagmamay-ari ng kapasidad. Gayunpaman, ang mga ari-arian na gaganapin sa pamamagitan ng isang munisipalidad para sa mahigpit na pamahalaan na layunin o na kung saan ay nakatuon sa isang espesyal na pampublikong paggamit ay maaaring maging laan lamang sa ilalim ng express pambatasan kapangyarihan. Isang munisipyo ari-arian sa isang katiwala ng kapasidad Ang discretionary power ng paggamit at pagtatapon ay hindi isama ang mga awtoridad na mag-abuloy o italaga ang mga munisipal na ari-arian sa isang mahigpit na pribadong paggamit. Ang dahilan dito ay na transfer o paglabas ng mga naturang ari-arian sa pamamagitan ng isang munisipalidad sa isang pribadong pagmamay-ari nang hindi pagtanggap sa pagbabalik ng ilang mga pagsasaalang-alang ng mga makatwirang katumbas na halaga ay halaga sa isang paglabag ng trusties. Isang munisipal na korporasyon ay may karapatan sa upa ng ari-arian nito sa mga pribadong tao kapag ganoong karapatan ay conferred, alinman hayagang o kinakailangan sa pamamagitan ng implikasyon, sa pamamagitan ng charter o sa pamamagitan ng batas. Sa pangkalahatan, ang isang munisipal na korporasyon ay hindi mortgage o isangla ang mga ari-arian ng mga ito ang nagmamay-ari. Gayunpaman, kapag ang isang batas empowers isang munisipalidad upang gawin ito, ang munisipalidad ay maaaring pangako ng isang ari-arian. Ngunit ang mga batas ay dapat na tukuyin ang partikular na ari-arian na pledged Bukod pa rito, sa isang munisipalidad ay maaaring lease ng isang gusali erected sa mabuting pananampalataya. Isang munisipalidad ay may karapatan upang payagan ang mga ito upang magamit gratuitously o para sa mga kabayaran para sa pribadong layunin. Ang naturang gusali ay dapat na hindi na maaaring magamit sa pamamagitan ng isang munisipal na korporasyon at ang mga pribadong paggamit ay hindi dapat makagambala sa kanyang mga pampublikong gamitin. Sa pamamagitan ng pagpapaupa sa halip ng pagbebenta, isang munisipalidad pinapanatili ang kakayahan upang i-convert ng isang ari-arian sa isang pampublikong gamitin sa pag-expire ng lease.
