Joseph appreciates ang isang balanseng pananaw
Siya lumago up sa parehong silangan at kanluran baybayin ng Estados Unidos at patuloy sa Busan at Seoul sa South KoreaBilang co-founder ng Iyong Tunay na Apartment, siya tinatangkilik ng pagtulong sa mga expat makahanap ng mahusay na pabahay sa Korea, lalo na kung ito ay malapit sa beach. Ang ilang mga tao na nanggagaling sa Korea para sa unang pagkakataon na makita na ang kanilang ibinigay na pabahay ay bumaba malayo sa ibaba ang kanilang mga inaasahan. Ang sistema ng pabahay dito ay natatangi at napaka-banyaga sa karamihan ng mga tao na nanggagaling mula sa Western bansa, kaya ito ay maaaring maging intimidating upang subukan at makahanap ng pabahay sa iyong sarili. Kahit na ang inyong pabahay ay maaaring maging konektado sa iyong trabaho, mayroon kang pagpipilian. Ang susi ay upang maunawaan kung saan ikaw ay ngayon at kung saan mo nais na maging. Sa sandaling alam mo na, maaari mong dumating up gamit ang isang plano upang makakuha ng doon. Sa pagkakasunud-sunod upang makakuha ng isang lugar sa iyong sariling sa Korea, ito ay kritikal na alam mo kung paano ang pabahay system ay gumagana. Ang mga lease ay karaniwang isa o dalawang taon ngunit maaaring maging mas maikling term depende sa iyong mga parameter at ang mga magagamit na pagpipilian. Sa maraming bahagi ng mundo, ang mga nangungupahan magbayad ng deposito kasama ang isang buwanang upa, sa ang halaga ng deposito madalas na pagiging pantay-pantay sa isa o dalawang buwan na upa. Sa Korea, leases ay halos tapos na gamit ang alinman sa mga jeonse o wolse system. Kung ikaw ay paggawa ng jeonse, na nangangahulugan na ikaw ay paglalagay ng isang malaking tipak ng pera (karaniwang kilala bilang key money) sa pagkakasunud-sunod upang mabuhay sa house rent-free. Hangga t ang sumang-ayon na ang mga obligasyon ay nakilala sa pagtatapos ng term lease, ang mga nangungupahan ay makakakuha ng lahat ng pera likod.
Gayunpaman, ang mga key na deposito halaga ay maaaring maging masyadong mataas, dahil ang mga ito ay karaniwang apatnapu t - ng merkado halaga ng bahay.
Buwanang rental na bayarin gamit ang wolse sistema ng lubos na nag-iiba, sa Seoul pagiging lubha mas mahal kaysa sa iba pang mga bahagi ng Korea. Kahit na hindi laging ang kaso, ang karamihan ng mga koreano sa mga apartments ay hindi ibinigay.
Ito gwanlibi minsan kasama ang mga serbisyo ng Internet
Ang tipikal na mga kasangkapan sa bahay kasama ang isang air conditioner at kalan tuktok, ngunit may mga din ng ilang mga ganap na walang mga kasangkapan ng mga yunit. Pre-pag-aaring mga kasangkapan sa bahay ay maaaring binili sa karamihan ng mga kapitbahayan at ibinebenta pabalik sa parehong mga tindahan sa pagtatapos ng term lease. Ang tipikal na mga utilities mga bayarin ay electric, gas, at tubig, na kung saan nangungupahan ang nagbabayad. Internet ay minsan kasama, ngunit kadalasan ay ang mga responsibilidad ng nangungupahan.
Doon ay din paminsan-minsan ng isang gwanlibi na dapat bayaran sa may-ari ng lupa sa karagdagan sa mga upa.
Jeonse - Isang pabahay kasunduan kung saan ang mga nangungupahan ay nagbabayad ng isang malaking key pera deposito ngunit walang mga buwanang rental fee.
Wolse - Isang pabahay kasunduan kung saan ang mga nangungupahan ay nagbabayad ng isang key money deposit plus isang buwanang rental fee.
Ang susunod na hakbang ay upang matiyak na alam mo ang mga iba t ibang mga uri ng accommodation sa gayon alam mo kung ano ang hitsura para sa.
Ang limang iba t ibang mga pag-uuri ng pabahay ay villas, officetels, aparts, maikling-matagalang rental, at goshiwons. Ang unang tatlong gamitin ang parehong jeonse at wolse system at ay pinaghiwalay sa pamamagitan ng estilo, laki, at halaga. Ang huling dalawang ay mas mahusay na maikling-kataga o mababang-key pagpipilian sa deposito. Villa ay nag-aalok ang pinakamalaking halaga na kabilang sa mga unang tatlong, ngunit ito ay nag-iiba nang malawakan sa mga tuntunin ng kalidad, laki, at mga kagamitan. Officetels ay bahagyang mas mahal kaysa sa mga villas, ngunit ay karaniwang mas bago at nilagyan ng kasangkapan sa bahay. Aparts ay mga malalaking apartments na angkop para sa mga pamilya. Short-term rental ay madalas na ganap na mga kagamitang at maaaring maging mahusay na mga pagpipilian para sa mga tao na sa Korea para sa isang maikling halaga ng oras. Gayunpaman, ang mga mag-aaral at mga taong naghahanap para sa mga ang pinaka-cost-effective na pabahay ay maaari ring isaalang-alang ang goshiwons. Ito ay inirerekomenda na gumamit ka ng isang real estate agent para sa unang apat na mga uri ng pabahay, ngunit ito ay hindi na kinakailangan para sa goshiwons. Villa - Isang gusali ng apartment na ito ay madalas sa isang residential area at ay karaniwang hindi pumunta sa itaas ng apat na sahig. Ang mga gusali ay madalas na mas matanda ngunit maaaring binagong at na-update. Officetel - Isang gusali ng apartment na maaaring magkaroon ng mga negosyo sa unang apat na palapag. Ang mga gusali ay madalas na mas bago, naglalaman ng higit sa sampung palapag, at ng ilang iba 't ibang mga kuwarto layout na ay magagamit sa iba' t ibang mga sahig. Bukod - Maikli para sa apartment, ito ay isang mas malaking buhay na mga puwang ay madalas na sa mataas na gusali gusali. Ang mga residences ay dinisenyo para sa mga pamilya. Goshiwon - Katulad ng isang silid sa dormitoryo. Goshiwons nag-aalok ng mga pangunahing mga naninirahan sa mga kaluwagan, tulad ng isang kama at isang desk. Ang mga ito ay napaka-epektibo ng gastos, lalo na para sa mga ang mga mag-aaral. Short-term rental - ang Mga ito ay madalas na villa na may-ari ng lupa ay handa na sa upa na may mababang key pera deposito para sa mas maikling panahon ng oras sa exchange para sa isang mas mataas na buwanang upa. Ngayon na mayroon ka ng isang pangunahing pag-unawa ng kung paano gumagana ang system, ang susunod na bagay na kailangan mong gawin ay upang malaman kung ang iyong mga parameter. Kung ikaw ay libre ng mga obligasyon sa iyong mga kasalukuyang pabahay, pagkatapos ay maaari mong laktawan ang bahaging ito. Gayunpaman, kung mayroon kang pabahay sa Korea sa kasalukuyan, kailangan mo upang tumingin sa ibabaw ng iyong lease at malaman kapag ang mga tuntunin ng kontrata ay matutupad.
Sa karamihan ng mga kaso, kailangan mo upang bigyan ang iyong mga may-ari ng lupa ng hindi bababa sa isang buwang abiso.
Kung mayroon kang mga tagapag-empleyo na ibinigay pabahay, makikita mo kailangan upang makakuha ng sa na binayaran sa iyong parehong mga tagapag-empleyo at ang mga may-ari ng lupa.
Higit pang mga detalyadong impormasyon sa kung paano mag-navigate sa mapaghamong mga kontrata pabahay ay maaaring matagpuan sa aming buong gabay dito. Susunod, kailangan mong magpasya kung ano ang iyong mga prayoridad ay habang ikaw ay dito. Ano ang iyong buhay ay tulad ng, at kung ano ang papel ay pabahay i-play sa mga ito. Huwag plano mong magkaroon ng mga bisita sa paglipas ng. Ano ang iyong badyet Sigurado ka pagpaplano sa live na ito up, o sinusubukan upang makakuha ng sa pamamagitan ng sa pinaka-basic na paraan ng pamumuhay. Ano ang iyong mga prayoridad sa mga tuntunin ng pabahay lokasyon, presyo, kalinisan, edad ng gusali, laki, sahig, kasama sa mga amenity, elevators, mga kasangkapan sa bahay, at ingay. Makakuha ng out ng panulat at papel at malaman kung aling ng mga ito ay pinaka-mahalaga para sa iyo at na ikaw ay handa na isakripisyo sa. Kung ikaw ay bago sa Korea, maaari itong maging mahirap upang malaman kung gaano katagal aabutin upang magbawas mula sa lugar sa lugar. Kung ikaw ay nakatira sa isang pangunahing lungsod, tingnan ang mga lokal na mga mapa ng subway upang matukoy ang tinatayang magbawas ng oras. Doon ay maaari ring maging sa mga bus na maaaring makakuha ka doon mas mabilis, ngunit ang subway ay isang mabuting paraan upang masukat ang iyong araw-araw na mga oras ng paglalakbay. Kapag nagma-map ang mga key ng mga lokasyon, siguraduhin na isaalang-alang ang mga bagay tulad ng iyong lugar ng trabaho - paaralan lokasyon, lungsod kumpara sa suburbs, mga parke, mga atraksyon, at sa mga pangunahing bus terminal. Sa sandaling mayroon kang ang iyong mga key ng mga puntos na nai-map out, makitid ang mga ito down sa tatlong mga lokasyon na gusto mong isaalang-alang ang nakatira sa.
Paggawa ng pananaliksik sa online ay magiging kapaki-pakinabang, ngunit magkaroon ng kamalayan na ikaw ay malamang na hindi magagawang upang mahanap ang lahat ng kailangan mo hanggang sa ikaw ay simulan ang pakikipag-usap sa mga tao na direkta o makita ang mga lugar para sa iyong sarili.
Bilang isang pangkalahatang patakaran, distansya mula sa sentro ng lungsod ay karaniwang iniuugnay sa mga mas mababang mga gastos sa upa at mas lumang mga gusali, ngunit ito ay hindi palaging ang kaso. Maraming mga mas bagong developments ay popping up sa lahat ng oras, at hindi mo alam kung ano ito ay tulad ng hanggang sa ikaw ay makita ang alinman sa mga ito sa iyong sarili o gumawa ng mga detalyadong pananaliksik. Ngayon na mayroon ka ng iyong focus narrowed down sa tatlong mga potensyal na mga lugar, ito ay oras upang matukoy ang availability at mga rate ng merkado sa mga lokasyon. Maaari mong gawin ito sa isang bilang ng mga paraan, ngunit kami ay iminumungkahi ng ilang. Nakatira sa Daejeon Kung hindi mo alam koreano, maaari kang makipag-ugnay sa mga lokal na ahensiya ng pamahalaan na tumutulong sa mga expat sa Korea at maaari silang kumonekta ka sa mga ahente ng real estate na nagsasalita ng ingles at iba pang wika.
Tumingin sa mga lugar na alinman sa tao o sa pamamagitan ng mga larawan, sumulat down na ang lahat ng mga detalye ng apartments kabilang ang mga gastos at magpasya kung ito ay ang tamang lugar para sa iyo.
Kung nakita mo na ang mga magagamit na mga apartments ay hindi magkasya sa iyong mga pangangailangan, pagkatapos ito ay oras na upang gumawa ng mga pagsasaayos. Tandaan na maaari mong laging tumingin sa iba t ibang mga uri ng pabahay na kung ano ang ikaw ay naghahanap ng sa ay hindi tumutugma sa iyong mga pangangailangan.
Kung ang pabahay ay ipinapakita ay sa tamang istadyum, siguraduhin upang tumingin sa ang bilang ng maraming mga lugar tulad ng kinakailangan sa ibinigay na lokasyon hanggang sa tingin mo mayroon kang isang mahusay na pag-unawa ng kung ano ang maaari kang makakuha ng para sa iyong pera.
Karaniwan ang mga real estate agent ay maaaring gawin ito sa iyong ngalan. Mga bagay na mangyayari mabilis sa Korea, kaya kadalasan ang mga negotiations ay tapos na sa loob ng isang buwan ng move-in petsa. Dapat kang maging handa na upang mag-sign ang kontrata sa mga tao at din upang bigyan ng dalawampu t deposito patungo sa ang kabuuang key pera deposito.
Halimbawa, kung ang iyong mga key ng pera ay, won, dapat mong asahan na deposito sa, nanalo kapag ang kontrata ay naka-sign at ang natitirang, nanalo sa ilipat-sa araw.
Maging sigurado na makipag-ayos ang mga ahente ng real estate fee bago mag-sign ang kontrata kung ito ay sa itaas ang minimum na halaga na kinakailangan sa pamamagitan ng batas. Maaari mong mahanap ito sa aming libreng mga gabay o sa pamamagitan ng pagtawag sa iyong lokal na ahensiya ng pamahalaan.
Sa sandaling mayroon kang ilipat ang petsa set, makakuha ng handa na upang ilipat sa at lagyan ng muwebles ang iyong bagong lugar.
Ang iyong lokal na ahensiya ng pamahalaan ang impormasyon ng contact para sa mga movers na maaaring makatulong sa iyo na mag-impake at ilipat ang lahat ng iyong mga ari-arian kung ikaw ay nasa Korea na. Kung ikaw ay nangangailangan ng ilang mga kasangkapan para sa iyong bagong lugar, maaari mong mahanap ang halos anumang bagay na kailangan mo at makakuha ng mga ito inihatid sa iyong pinto sa lamang ng ilang mga araw sa Merkado o th St. ng Isang pulutong ng mga mas maliit na mga item sambahayan at mga mahahalaga ay magagamit din mula Sa Pagdating Store (sa ingles). Ngayon na ikaw ay ang lahat ng set up sa iyong bagong lugar, maaari mong mamahinga ang mga bisita at mga plano out ang iyong mga jeep-duree (housewarming party).
Kung nakita mo ito kapaki-pakinabang na impormasyon at ikaw ay pagpaplano sa paghahanap ng iyong sariling mga pabahay, tumungo sa paglipas ng sa Iyong Tunay na Apartment para sa higit pang impormasyon sa industriya ng pabahay sa Korea.
Ikaw baka gusto mo ring upang basahin ang tungkol sa kung Saan upang Mabuhay sa Korea, kung Ano ang Aasahan Kapag Lumilipat sa Korea, o kung Ano ang sa Pack para sa Korea. Maaari mo ring basahin ito nakakatawa kuwento tungkol sa Paglilinis ng isang Korean Apartment.
