Kapag doon ay isang sitwasyon na kaugnay sa pagbili, pagbebenta, mana, palitan ng pabahay, atbp, mayroong maraming mga isyu ng organisasyon. Saan ko dapat pumunta. Na pakete ng mga dokumento ay dapat na maging handa Lalo na ng maraming ng mga tanong mula sa hinaharap na mga may-ari, na para sa unang pagkakataon pakikitungo sa mga katulad na mga pamamaraanTungkol sa kung paano upang magrehistro at kung ano-ano ang mga tuntunin ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng ang apartment, maaari mong malaman mula sa artikulong ito. Upang magsimula sa, ang anumang mga tunay na estatemust maaaring nakarehistro. Ito ay ang pamamaraan na ibinigay sa pamamagitan ng batas, na kung saan kinukumpirma ang paglipat ng mga karapatan sa pagmamay-ari, gamitin at itapon (hindi sa lahat ng mga kaso) mula sa isang tao (dating may-ari) sa isa pang (ang bagong may-ari). Ang lahat ng naturang mga transaksyon ay regulated sa pamamagitan ng ang may-katuturang batas at ang Civil Code ng Russian Federation. Ang mga istraktura na nagsasagawa ng ganitong pamamaraan ay Rosreestr. Ito ay kung saan ka dapat pumunta upang makakuha ng pagmamay-ari ng apartment. Upang makuha ang mga dokumento para sa ang pagmamay-ari ng apartment, depende sa iba t-ibang mga sitwasyon, maaaring ito ay kinakailangan upang magbigay ng: Una sa lahat ito ay kinakailangan upang mangolekta ang buong packagedocuments. At pagkatapos na pumunta sa Rosreestr sa ang lokasyon ng apartment sa paggamot. Maaari ka ring magpadala ng mga dokumento sa pamamagitan ng koreo, sa pamamagitan ng Internet o gamitin ang mga serbisyo ng MFC. Ang registrar ay tumatanggap ng mga dokumento na isinumite sa anda pahayag mula sa mga kalahok sa transaksyon (karaniwan ay iguguhit up sa lugar sa pamamagitan ng ang registrar). Mga tuntunin ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng isang apartment ay sampung araw, para sa isang mortgage - limang, ngunit hindi higit sa tatlong na buwan. Gayunpaman, ang pamamaraan ay maaaring masuspinde o tinanggihan kung may mga alinlangan tungkol sa pagiging tunay o kawastuhan ng pagsasama-sama ng mga tiyak na mga dokumento. Kahit na ito ay nagkakahalaga ng noting na ang mga ganitong sitwasyon ay lubhang bihirang. Talaga, ang lahat ng mga pagkakaiba ay maaaring malutas ang mabilis.
Bilang isang patakaran, ang pinaka-abot-kayang pabahay ay ngayon oras na ito ay iniharap sa mga pangunahing merkado.
Sa pangkalahatan, ang pagkuha ng pagmamay-ari ng isang apartment ay hindi naiiba mula sa mga pamamaraan sa itaas. At pa doon ay nuances Tiwala ang pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng apartment ay maaaring maging isang kumpanya-builder. Ngunit sa kasong ito, ang mga oras para sa pagpaparehistro ay magiging mas.
Kung ang hinaharap na may-ari nagpasya upang gawin ang registration sa kanyang sarili, pagkatapos ay dapat mong hilingin sa mga developer para sa lahat ng mga kinakailangang mga dokumento: Kung ang mga developer ay tumangging upang ilipat ang mga dokumento o hindi magsagawa ng anumang pagkilos, ito ay kinakailangan upang tumira ang isyu sa hukuman.
Kapag pagbili ng isang bahay sa ilalim ng isang kasunduan sa mortgage, ito agad na nakarehistro sa may-ari, nang hindi na naghihintay para sa isang buong pagbabayad ng utang ng utang. Ang tanging pananarinari ay ang kahirapan, na kung saan ay ipapataw sa ang apartment. Bago ang utang ay repaid, ang may-ari ng ari-arian ay may mga paghihigpit sa ang pagtatapon ng real estate. Ito ay sumasaklaw sa anumang transaksyon Sa pakete ng mga dokumento, ito ay kinakailangan upang isama ang isang mortgage sa apartment, na nagpapahayag na sa kaso ng mga di-pagbabayad ng utang, ang collateral object ay nagiging ang ari-arian ng bangko. Matapos ang lahat ng mga pamamaraan ay nakumpleto na, ang mga may-ari ay bibigyan ng isang sertipiko na nagkukumpirma ang pagpaparehistro ng ari-arian sa kanan. Sa ang mga tao ng tulad ng isang dokumento ay tinatawag na 'malinis'. Sa katunayan, katibayan sa green form na ibinigay matagal na ang nakalipas. Dahil ang unang bahagi ng, doon ay isang na-update na form ng mga ito dokumento: isang ordinaryong puting sheet na may walang paraan ng proteksyon sa anyo ng mga, sabihin nating, holograms. Kung mayroong ilang mga sheet, ang mga ito ay may sinulid, numero, ang bawat isa ay naselyohang na may Rosreestra at ang registrar s signature. Matapos ang mga dokumento ay natanggap, ito ay kinakailangan upang maingat na i-verify ang ang data. Sa kaganapan ng isang error o typographical error, tulad ng isang dokumento ay ibinalik para sa pagwawasto. Sa alinsunod sa batas, ang mga tuntunin ng pagpaparehistro ng pagmamay-ari ng ang apartment pagkatapos ng pagpapadala para sa pagwawasto ng mga dokumento - walang higit pa kaysa sa tatlong araw. Impormasyon tungkol sa mga umiiral na at hindi na ipinagpatuloy ng mga karapatan sa real estate, mga katangian ng mga bagay, ang data sa rightsholders ay naka-tala sa Pinag-isang Estado Magrehistro ng Negosyo.
